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Secteur

Site web et IA pour les agences immobilières à Nice — moins de portails, plus de mandats en direct

Quand une agence familiale du quartier des Musiciens nous a contactés, elle dépensait 1 800 € par mois sur SeLoger pour obtenir des contacts acheteurs — et presque aucun vendeur n'arrivait via son propre site. Son logo était beau. Son site était invisible. On a changé ça en trois mois. On accompagne les agences immobilières de Nice et de la Côte d'Azur avec des sites pensés pour générer des mandats en direct, un SEO local par quartier, un chatbot qui qualifie les prospects à toute heure et des campagnes Google Ads pilotées à la donnée. Le marché immobilier niçois est l'un des plus actifs de France — les vendeurs recherchent des agences sur Google avant d'appeler. Si vous n'y êtes pas, un concurrent y est. CPL immobilier moyen : 38 à 65 € (source : Digiflow 2026). ROAS moyen : ×5,2.

Ce que vivent les agences immobilières niçoises chaque jour

  • Les portails captent le trafic vendeur — SeLoger, LeBonCoin, PAP — et vous facturent pour des leads que vous ne possédez pas et que vous ne pouvez pas fidéliser
  • Votre site ressemble à un catalogue statique que personne ne visite : les acquéreurs et vendeurs passent par les portails, pas par votre propre outil
  • Nice est un marché de standing, très saisonnier, avec une clientèle internationale exigeante — un site générique ne reflète pas votre positionnement réel
  • Les nouvelles règles DPE et les changements de fiscalité créent des questions chez les propriétaires — votre site pourrait répondre à ces questions et capter ces leads, mais personne ne l'a fait
  • La concurrence entre agences niçoises est intense sur les quartiers premium (Cimiez, Carré d'Or, Mont-Boron) — celui qui est visible en ligne sur ces zones prend les mandats
mandat exclusifestimation en ligneDPEacte authentiquecompromis de ventebien d'exceptionportefeuille acquéreursvisite virtuelleprospection terrainhonoraires agenceco-exclusivitébiens atypiques Côte d'Azur
Solutions

Services adaptés à votre secteur

Création de site internet

On conçoit votre site d'agence avec moteur de recherche de biens intégré, module d'estimation en ligne par adresse, et pages locales par quartier niçois — Cimiez, Mont-Boron, Carré d'Or, Madeleine, Musiciens. Vos prospects arrivent directement sur votre outil sans passer par SeLoger. Chaque page quartier est optimisée pour capter le trafic vendeur local avant vos concurrents.

Référencement SEO

On vous positionne sur les requêtes à fort intent vendeur : 'estimation appartement Nice Cimiez', 'agence immobilière Mont-Boron', 'vendre maison Carré d'Or Nice'. Un vendeur qui trouve votre site via Google a un projet concret — il est bien plus qualifié qu'un contact acheté sur un portail. Le SEO local nicois, c'est notre terrain de jeu.

Chatbot IA

Un assistant disponible 24h/24 répond aux acquéreurs sur la disponibilité des biens, les conditions de visite, les quartiers, les fourchettes de prix. Il qualifie le budget, le type de bien recherché, le délai de projet — et prend rendez-vous directement dans l'agenda de vos agents. Fini les appels non qualifiés qui monopolisent vos matins.

Voicebot IA

Un voicebot niçois qualifie les appels entrants, répond aux questions sur vos mandats disponibles et oriente vers le bon agent selon la zone géographique. Idéal pour les agences multi-antennes sur la Côte d'Azur qui reçoivent des appels simultanés de Cannes à Menton.

Google Ads

On pilote des campagnes ciblées sur les requêtes d'estimation et de vente par quartier niçois. Le ROAS immobilier moyen est de ×5,2 (Digiflow 2026). L'IA optimise les enchères en temps réel pour que chaque euro génère un lead vendeur qualifié — pas un curieux qui cherche juste des prix de marché.

Cas client

+165 % de mandats directs en 5 mois — agence Cimiez

Contexte

Une agence indépendante du quartier Cimiez à Nice, spécialisée appartements familiaux et villas avec vue mer. Ancienneté : 11 ans. Site vitrine daté, aucun lead entrant via Google, 100 % des contacts via portails ou bouche-à-oreille.

Problématique

Malgré 11 ans de présence et une excellente connaissance du quartier, l'agence était quasi-invisible en ligne. Les vendeurs cherchant 'agence immobilière Cimiez Nice' ne la trouvaient pas. Les portails coûtaient 2 100 € par mois pour des leads acheteurs — pas les leads vendeurs recherchés.

Solution

Refonte complète du site avec pages dédiées par zone (Cimiez, Carabacel, Musiciens), module d'estimation en ligne, SEO local sur les requêtes vendeur clés, chatbot IA de qualification des projets, campagne Google Ads ciblée sur l'estimation à Nice.

Résultat

Position 1 sur 'estimation appartement Cimiez Nice' en 3 mois. 8 mandats directs supplémentaires par mois via le site. Coût par lead vendeur : 48 € (vs 120 € sur portails). Part des mandats issus du site : 55 % du total contre 5 % avant. Budget portails réduit de 40 %.

Durée : 5 mois

Tous nos services pour vous

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Questions fréquentes

Vous créez des sites pour tous types d'agences immobilières à Nice ?+

Oui — agences indépendantes, franchises, promoteurs, gestionnaires de biens locatifs, marchands de biens. On s'adapte à votre positionnement : haut de gamme Carré d'Or, résidentiel Cimiez, locationnel touristique. Ce qui change c'est l'angle éditorial, les quartiers ciblés et les outils intégrés — le socle technique est le même.

Un module d'estimation en ligne, ça coûte combien à intégrer ?+

L'intégration d'un module d'estimation basique (adresse → fourchette de prix selon données marché) est incluse dans le projet site dès le départ. Pour une estimation enrichie avec données DVF, surface Carrez automatique et scoring vendeur, c'est un développement sur-mesure. On vous chiffre les deux options lors du devis.

Le SEO immobilier à Nice, combien de temps avant les premiers résultats ?+

Pour des requêtes locales niçoises ('agence immobilière quartier X Nice'), les premiers résultats en page 1 arrivent en 2 à 4 mois avec une stratégie bien ciblée. Le SEO national concurrentiel prend plus de temps. On commence toujours par les requêtes à fort intent vendeur sur lesquelles votre ROI est le plus rapide. (Source benchmarks : Digiflow 2026 — ROI SEO ×4,2 sur 12 mois)

Un chatbot peut vraiment remplacer une assistante immobilière ?+

Pas remplacer — décharger. Le chatbot répond aux questions répétitives : horaires d'agence, disponibilité des visites, documents à fournir pour un mandat, fourchettes de prix par quartier. Votre assistante se concentre sur les cas complexes et les relations client qui nécessitent une vraie conversation. La plupart des agences gagnent entre 5 et 8 heures par semaine sur les demandes entrantes.

Votre site peut être multilingue pour les clients internationaux de la Côte d'Azur ?+

Oui. Nice attire une clientèle anglophone, italophone et russophone significative sur le segment haut de gamme. On peut créer des versions EN/IT de votre site avec contenu adapté, pas juste traduit. Les pages doivent parler à un acheteur étranger qui ne connaît pas le droit immobilier français — on intègre cette pédagogie dans le contenu.

Quel budget pour un site immobilier professionnel à Nice ?+

Un site vitrine avec moteur de biens et module d'estimation démarre à partir de 3 000 €. Un site complet avec espace client, prise de rendez-vous, chatbot et SEO de lancement est davantage dans la fourchette 6 000-10 000 €. On établit un devis précis après avoir compris votre positionnement, vos volumes de biens et vos objectifs de mandats. (Sources tarifs : Codeur.com / InfoConception 2026)

Vous gérez aussi les avis Google pour les agences immobilières ?+

On vous intègre un module de collecte d'avis automatisé qui sollicite vos clients au bon moment — après une vente réussie ou une location signée. Les avis Google sont un critère de choix clé pour les vendeurs qui comparent plusieurs agences niçoises. On ne fabrique pas d'avis : on vous aide à collecter ceux que vous méritez déjà.

On intervient aussi sur Cannes, Antibes, Menton pour les agences multi-agences ?+

Oui. Si vous avez plusieurs antennes sur la Côte d'Azur, on peut créer des pages localisées par ville avec contenu spécifique à chaque marché — les prix au m² à Cannes ne sont pas les mêmes qu'à Menton ou à Grasse. Chaque page est indexée localement pour capter le trafic vendeur sur sa zone.

La réglementation immobilière évolue vite — comment votre site s'adapte ?+

On crée votre site avec un CMS facile à mettre à jour en autonomie. Vous modifiez vos textes sur le DPE, les nouvelles règles de copropriété ou les dispositifs fiscaux sans passer par nous. Pour les mises à jour majeures (refonte de page, nouveau moteur de recherche), on est là à la demande.

Envie de se lancer ?+

Un échange de 15 minutes avec Sarah suffit pour cadrer votre projet. On vous dit précisément ce qui peut changer dans votre visibilité niçoise et on vous envoie un devis sous 24h. Réservez un créneau ou remplissez le formulaire — sans engagement, sans pression commerciale.

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